Quartier de Kerlinou – Sainte Anne du Portzic

Un belvédère sur la rade

Projets en cours

Type de projet :

Habitat

RESPONSABLE DU PROJET

Guillaume Conseil

Etat

PILOTAGE DU PROJET

Concédant : Brest métropole<br/>Maître d’ouvrage : BMa<br/>Urbaniste / architecte / paysagiste : Agence ID’UP (Nantes)<br/>BET VRD : Artelia (Brest)

Architecte

BUDGET

33,5 millions d’euros

Période

FINANCEMENT

Dont 5,9 millions de participation de Brest Métropole

COMMERCIALISATION

Présentation

Situé à proximité immédiate de la plage de Sainte-Anne du Portzic, du Technopôle, et du tramway, le quartier résidentiel de Kerlinou, est un véritable belvédère sur le goulet et la rade de Brest. Tirant parti de sa situation idéale sur un versant sud, face à la mer, l’aménagement du site est conçu de manière à valoriser la qualité des espaces publics, la gestion de l’eau et l’ensoleillement.

Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la ville.

Vue sur mer

Le cheminement principal, qui dessert tout le quartier du nord au sud, constitue pour les piétons et les vélos une magnifique promenade qui se prolonge vers la plage jusqu’à un belvédère sur la rade.

Les principaux espaces publics se développent autour de cet axe, avec la « place Sainte-Anne » à l’entrée du quartier, le « jardin des Blockhaus », dont l’objectif est la préservation des vestiges historiques de la seconde guerre mondiale, avec aires de jeux et jardin-belvédère.

Par ailleurs, le quartier est structuré par des noues paysagères qui permettent la gestion des eaux de pluie et un aménagement paysagé.

De plus, le plan d’aménagement, les emprises constructives et les hauteurs des constructions ont été travaillés grâce à une étude sur l’ensoleillement du quartier en 3 dimensions afin de définir les positionnements des constructions, de façon à favoriser les apports solaires des maisons et des jardins.

Enfin, les dimensions et les formes des terrains ont été étudiées afin de proposer une diversité de logements : individuels ou collectifs.

Un site accessible à tous

Le site est accessible en voiture par la RD 789 et la route de Sainte-Anne, et en transports en commun (en tramway avec la ligne A, station « porte de Plouzané », en bus).

Un réseau de cheminements doux et des extensions vers le sentier côtier et la mer sont créés.

Les îlots sont desservis par des voies partagées donnant priorité aux piétons.

La création de ce quartier répond aux besoins de toutes les catégories de ménages et à tous les revenus en terme de typologie de logements ou de taille de terrains.

Grâce à une association équilibrée entre densité des habitats et espaces publics de qualité, ce projet allie confort de vie et objectifs d’économie du foncier..

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Chronologie

  • Concertation préalable à la création de la Zone d’Aménagement Concertée (ZAC)

  • Création de la ZAC (Zone d’aménagement concertée).

  • Désignation de BMa comme aménageur du quartier

  • Choix de la Maîtrise d’œuvre urbaine :

    • agence Enet Dolowy (devenue ID’UP) urbaniste du quartier
    • en groupement avec Artelia le Bureau d’études techniques et VRD (Voiries réseaux divers.)
  • Études urbaines, paysagistes et techniques :

    • Automne 2010 : ateliers thématiques de co-construction du projet
    • Printemps 2011 : réunion publique de présentation des scénarios d’aménagement
    • Novembre 2011 : validation du plan-guide du futur quartier
  • Études environnementales

  • Enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique du projet et à la réalisation des travaux du quartier

  • Diagnostic archéologique sur une première partie du quartier

  • Diagnostic archéologique sur le reste du quartier

  • Fouilles archéologiques

  • Travaux d’aménagement d’une première phase portant sur environs 215 logements (collectifs, intermédiaires, individuels)

  • Lancement de la commercialisation des terrains

  • Démarrage de la construction des premiers logements

  • Arrivée des premiers habitants

Actualités du Projet

asd

Médiathèque

Localisation

Projets en Relation

asd