Quartier de Pen ar c’hoat – Guilers

Un quartier entre ville et campagne

Projets en cours

thématiques :

Renouvellement et mutations urbaines

Type de projet :

Habitat

RESPONSABLE DU PROJET

René Le Gad

Etat

PILOTAGE DU PROJET

Concédant : Brest métropole
Maître d’ouvrage : BMa
Urbaniste : A3 Architectes
Maîtrise d’œuvre*, géomètre : Urbateam (Bureau d’études VRD*- Infrastructures)
Paysagiste : A3 Paysage
Entreprises : Kerleroux, Eurovia, GTIE, STEPP, Paysage d’Iroise, Sparfel

Architecte

BUDGET

8.3 Millions € HT

Période

FINANCEMENT

Participation de 200 000 € de Brest métropole

COMMERCIALISATION









de 470 m² à 650 m²











Pen ar c'hoat, vous voici à seulement 15 minutes à pied du centre bourg.




Le quartier est déjà sorti de terre. La troisième phase d’aménagement de Pen ar C’hoat s’inscrit intelligemment autour des nombreux équipements déjà en place - comme l’aire de jeux très appréciée des enfants - et s’intègre en douceur dans le paysage.
Guilers vous invite à vivre dans une commune à taille humaine avec la ville d’un côté, la campagne de l’autre. Commerces, services de proximité, équipements culturels et de loisirs, zones d’emplois créent un cadre de vie dans une nature préservée. Guilers est aussi fière de son riche tissu associatif.



Documents à télécharger :









Présentation

Pen ar C’hoat à Guilers : un quartier entre bourg et campagne

 

Situé à équidistance du centre-bourg de Guilers et des commerces de la zone de Kerebars (15 minutes à pied), le quartier de Pen ar C’hoat est entré dans sa troisième phase d’aménagement.

De nombreux équipements

Cet aménagement s’inscrit autour des nombreux équipements déjà présents sur le quartier, l’école Pauline Kergomard, la salle omnisports, un espace vert de détente et une aire de jeux très appréciée des enfants. Des liaisons piétonnes ont été créées afin de favoriser les liens entre les nouveaux espaces de vie.

De plus, l’intégration du quartier de Pen ar C’hoat dans le paysage s’est effectuée en douceur. En effet, le projet d’aménagement tire parti du caractère champêtre du site en mettant l’accent sur le paysage.

 

Pour être bien chez soi

Une attention particulière a également été portée à la gestion de l’intimité de l’habitat et à la tenue de l’espace public : les habitations ont des vues sur les espaces publics, tandis que les vues sur les habitations depuis les espaces publics sont fortement limitées. Cette attention est à mettre en parallèle avec l’optimisation de l’ensoleillement du bâti, dans une optique d‘économie d’énergie.

Vivre à Pen ar C’hoat, c’est intégrer une commune à taille humaine offrant les services indispensables.

Chronologie

  • création de la Zone d’aménagement concertée (ZAC)

  • désignation de BMa comme aménageur de la ZAC

  • Etudes urbaines, paysagères et techniques

  • inauguration de l’Ehpad des Petits pas

  • prise de possession des terrains de la deuxième phase

    • Aout : livraison des 80 logements de la première phase (maisons individuelles et logement collectif), dont 16 logements du lotissement communal
    • Septembre :
      finition de la voirie (réalisation des trottoirs, bordures et pose des enrobés) de la phase 1
      démarrage des travaux de viabilisation de la phase 2 des futurs logements (passage des réseaux, réalisation des voiries…)
    • achèvement des travaux de la phase 2 pour la réalisation des 29 terrains à bâtir, l’arrivée du lotissement communal et les réseaux nécessaires au projet du Logis Breton
    • viabilisation des 14 terrains du lotissement communal,
    • viabilisation des terrains du Logis Breton avec la future réalisation des 15 logements individuels et des 12 logements intermédiaires.
    • Janvier : 29 lots déjà commercialisés et 7 lots encore disponibles (500 m² à 760 m²)
    • Avril : démarrage des travaux de construction du projet du Logis Breton (phase 2)
    • Mai : démarrage des travaux de la phase 3 pour 37 terrains à bâtir
    • Octobre : début de la commercialisation de la phase 3
    • Février : fin des travaux de viabilisation des terrains de la phase 3
    • Juin : 1ères constructions sur la phase 3
    • 22 lots disponibles (terrains à bâtir) sur la phase 3 !
    • Rendez-vous sur la page de commercialisation.

Actualités du Projet

asd

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