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Le renouvellement urbain

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Les Capucins - Brest

Superficie : 16 hectares

Concepteur : Bruno Fortier

En cours

Les Capucins, une véritable création urbaine !

Présentation du projet

Les capucins dessinent la ville de demain

Retrouvez toute l'information projet, chantier et commercialisation sur le site dédié Capucinsbrest.com

 

Parvis - Les CapucinsLe transfert des activités industrielles et militaires vers d’autres espaces a libéré 16 hectares en terrasse sur les bords de Penfeld. Le 15 janvier 2009, l’État et Brest métropole océane signent un protocole de cession. L’agglomération dispose désormais de cet espace exceptionnel pour inventer la ville de demain.

En plein cœur de l’agglomération, les Ateliers et le Plateau des Capucins constituent un véritable belvédère. Doté d’un bâti architectural remarquable et d’une vue plein sud sur la cité, les remparts, le château et la rade, cet espace constitue une chance pour Brest.

L’occasion, pour la métropole, de bâtir un quartier du XXIe siècle convivial, innovant et respectueux de l’environnement dans toutes ses dimensions.

Conçu dans la dynamique du Grand projet Rive-droite, ce morceau de ville s’articulera autour de 3 fonctions principales :

  • L’habitat, dans un souci de mixité,
  • La culture et les loisirs,
  • L’économie.

Le plateau, Un nouveau cadre de vie

Le Plateau des Capucins s’articule en deux plateformes séparées par un important dénivelé.

La partie haute du site, la plus proche de la station de tramway, sera paysagée et dotée d’espaces communs conviviaux. Elle constituera le quartier d’habitation et d’activités.
560 logements y seront bâtis dans un souci de qualité, d’esthétique, de modernité et de respect de l’environnement.
Comme tous les projets de l’agglomération, ce programme sera représentatif de la diversité sociale :

  • 25 % des nouveaux logements seront constitués de locatif social,
  • 25 % proposés en accession aidée
  • et le reste demeurera en accession libre.


Reliée aux Ateliers par des passerelles et des voies réservées aux modes de circulation « doux », cette partie haute du Plateau accueillera aussi 25 000 m² de bureaux, de commerces et services.
Répartis dans des bâtiments de 3 à 9 étages, ils seront intégrés à l’ensemble du site et régis par les mêmes exigences architecturales.

Les ateliers et le parvis, lieux de rencontres, de création et d’animation

Les vastes nefs des Ateliers de 25 000 m² au sol, revisitées par l’architecte Bruno Fortier, pourront accueillir autour d’un grand espace central de rencontre et d’animation, en plus de commerces et de restaurants, des équipements culturels et de loisirs, publics et privés comme :

  • La Médiathèque des Capucins,
  • Un cinéma de 6 salles,
  • Le Fourneau, Centre national des arts de la rue,
  • Un pôle d’interprétation de l’architecture et du patrimoine de Brest,
  • et d'autres projets culturels...

À mi-hauteur entre le Plateau et les Ateliers, le Parvis constituera également un lieu de rencontre et d’animation. Véritable agora du quartier, il constituera un nouveau point de rendez-vous pour les Brestois.

Une Cité internationale y sera construite qui accueillera des étudiants de 3e cycle et chercheurs étrangers en résidence ainsi qu’un pôle de services et d’associations en lien avec l’étranger.
Des animations y prendront place au fur et à mesure que les habitants se saisiront de ce nouvel espace.