La concertation du projet Siamorphose s’est déroulée tout au long de l’année 2023/2024 avec la tenue d’ateliers de concertation et de cafés-débat. La synthèse et les conclusions de ces rencontres ont été présentées en réunion publique le 20 septembre dernier à l’Hôtel de Ville de Brest, en présence de Tifenn QUIGUER, vice-présidente de Brest métropole chargée de l’urbanisme, de l’aménagement et de l’habitat et de Yohann NEDELEC, adjoint au Maire en charge du quartier du centre-ville. Ce rendez-vous a également permis d’annoncer quels sont les deux îlots démonstrateurs retenus pour défendre le projet brestois auprès de la Banque des Territoires début 2025.  Les prochaines étapes d’ici cette échéance ont également été précisées.

Restitution de la concertation

La concertation en chiffres

• 2 stands d’information sur le Marché Saint Louis et le Parvis de Dialogues
• 3 café-débats qui ont réuni 270 personnes entre octobre 2023 et mars 2024
• 3 ateliers îlots qui ont rassemblé plus de 210 personnes
• 1 atelier enfants
• 280 propositions formulées

La concertation en vidéo : 

Les intentions d’aménagement issues de la concertation

Les propositions des participantes et participants ont été transposées en intentions d’aménagement et regroupées par thématiques :

Énergie et gestion des ressources

• Recyclage et usages innovants des déchets et des eaux
• Organisation d’une gestion collective, durable, et économe de l’énergie

Qualité des logements et des espaces communs

• Agir sur le confort des logements
• Améliorer l’accessibilité et la circulation dans les espaces communs

Végétalisation

• Faire entrer la nature dans les îlots (jardins partagés en cœur d’îlot)
• Réaménager et végétaliser les espaces publics aux abords des îlots
• Permettre la désimperméabilisation des sols

Nouvelles manières d’habiter et de vivre ensemble

• Proposer des logements accessibles à toutes et tous (jeunes, séniors, familles…)
• Adapter les logements pour de nouveaux usages
• Construire ou réaménager des locaux communs
• Créer des espaces partagés pour favoriser le lien

Îlots métropolitains

• Rendre attractif le centre-ville en réanimant les rez-de-chaussée
• Favoriser la mise en valeur du patrimoine et de la qualité architecturale du centre reconstruit et leur découverte.

Deux îlots sélectionnés pour convaincre la Banque des Territoires

Les 96 îlots du centre reconstruit ont été étudiés et pris en compte dans l’analyse réalisée. Les îlots retenus sont représentatifs des autres îlots du périmètre et permettraient ainsi de mettre en place une stratégie de réplicabilité.

Les experts du projet ont abouti à une proposition des deux meilleurs candidats aux démonstrateurs en analysant les données suivantes :

• Inscription dans le projet urbain: proximité d’un axe de composition urbaine du plan Mathon (Rue de Siam) ; proximité d’un espace public d’intérêt ou espace vert, accès aux transports en communs ; synergies possibles avec les travaux sur l’espace public…
• Caractéristiques typo-morphologiques et paysagères: manière dont les bâtiments sont organisés (leur forme urbaine : îlots ouverts ou fermés, semi-ouverts) et comment ces bâtiments interagissent avec leur environnement naturel ou artificiel.
• Architecture : qualité architecturale à préserver, niveau de dégradation du bâti, possibilité de mettre en place des communs et de faire évoluer les logements et leur distribution
• Approche environnementale (climatique): représentativité des situations climatiques, inconfort, risque d’îlot de chaleur urbain, proximité d’un corridor vert.
• Energies : desserte par le réseau de chaleur urbain ; déperditions énergétiques élevées ; potentiel de diversification et de mutualisation des énergies ; potentiel d’ensoleillement des toitures
• Usages, attentes des habitants et mobilisation : demande des habitants et des propriétaires (enquête de mobilisation et rencontres) ; initiatives locales ; projets déjà en réflexion à l’échelle de la copropriété
• Situation réglementaire, juridique et foncière : présence d’un foncier public, majorité de propriétaires habitants, bon fonctionnement des copropriétés, potentiel de transformation (extension, surélévation, épaississement) élevé

Ilot Pasteur

Entre la Rue de Siam et rue Louis Pasteur, au croisement des rues de Traverse et Ducouëdic

Ilot Jean Moulin

Entre la Rue de Lyon et le Boulevard Jean Moulin, au croisement des rues Pierre Puget et rue du 2ème RIC

Plan de situation des deux îlots :

Prochaines étapes

Une série d’ateliers avec les co-propriétaires va démarrer.

• Ilot Pasteur : 21 septembre, 19 octobre, 23 novembre 
• Ilot Jean Moulin : 12 octobre, 9 novembre, 7 décembre

Pour toute demande d’information : contact@brest-bma.fr

Le projet en quelques mots :

Issu du plan-guide « Brest 2040 », accompagné par la Banque des Territoires et piloté par BMa pour le compte de Brest métropole, le projet Siamorphose a pour objet d’expérimenter avec les différentes parties prenantes la rénovation de deux îlots urbains « démonstrateurs ». De cette expérimentation grandeur nature doit naître un modèle de rénovation viable, ayant valeur d’exemple, incitant les propriétaires à s’engager chacun à leur niveau et ainsi, mener à une transformation progressive du centre reconstruit de Brest.

À propos de BMa

Brest Métropole, lauréate de l’AMI « Démonstrateur de la Ville durable », a confié à BMa (Brest Métropole aménagement) le pilotage et la coordination de ce programme ambitieux.
Depuis plus de 10 ans, l’action de cette entreprise publique locale est entièrement dédiée au développement et au renouvellement urbain. Elle signe notamment quelques grands chantiers du Pays de Brest : tramway, téléphérique, plateau des Capucins, port du Château à Brest, mais aussi opérations de renouvellement urbain à Plougastel ou Gouesnou, rénovation énergétique d’écoles ou de logements, opérations d’habitat à Guilers, Bohars ou Plouzané, parcs d’activités économiques…

Pour en savoir plus :

https://www.brest-bma.fr/le_projet/siamorphose/

https://jeparticipe.brest.fr/