Parc d’activités économiques de L’Hermitage à Brest : Origami, nouveau repère tertiaire de la zone

Au parc d’activités de l’Hermitage, la dynamique ne faiblit pas. Le groupe Barraine y porte le projet Origami, un immeuble de bureaux de grande envergure dont BMa accompagne l’implantation dans le cadre de la commercialisation et de l’aménagement de la zone. Un projet qui confirme l’attractivité durable d’un secteur en pleine structuration.

Un programme ambitieux

Origami prend place au cœur du parc d’activités économiques de L’Hermitage à Brest, dans la partie sud de la zone dédiée aux activités tertiaires. L’immeuble, conçu par le cabinet O’Architecture, s’élève sur trois niveaux pour atteindre 14 mètres de hauteur, avec une surface plancher de 4 432 m² sur un terrain de 4 726 m². Les espaces proposés vont de 180 m² à 2 000 m², offrant une grande souplesse d’occupation pour des entreprises aux besoins variés.
Construit selon les normes RE2020, le bâtiment s’inscrit dans une démarche environnementale cohérente avec les standards actuels de la construction durable. Aucun secteur d’activité n’est ciblé en particulier : le programme est ouvert à une diversité d’occupants, dans la logique de mixité fonctionnelle qui caractérise l’ensemble du parc.

BMa aménage et commercialise

Le projet Origami s’appuie sur le travail de fond conduit par BMa sur le parc d’activités depuis plusieurs années. Chargée de la commercialisation des terrains pour le compte de Brest Métropole, BMa a cédé au groupe Barraine le foncier sur lequel s’édifie Origami, dans le cadre des 26,50 M€ HT investis dans l’aménagement global de la zone.
BMa a également piloté les aménagements de voirie qui ont renforcé l’attractivité du secteur : pistes cyclables et trottoirs réalisés entre fin 2024 et mi-2025, accessibilité consolidée via le tramway et le raccordement à la RN12. Des équipements qui pèsent dans les arbitrages des investisseurs hésitant entre plusieurs territoires bretons.

Un secteur qui s’impose comme référence tertiaire à Brest

Origami s’inscrit dans un écosystème tertiaire déjà bien constitué. Bureaux, cabinets médicaux, entreprises de services et acteurs de la santé ont progressivement fait de l’Hermitage l’une des zones les plus dynamiques de l’agglomération brestoise. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes par tramway, l’aéroport à 5 minutes, les voies express vers Rennes et Quimper à proximité immédiate.

La zone naturelle du ruisseau Spernot, préservée en bordure du parc, contribue à la qualité du cadre de travail, dans un équilibre entre densification économique et valorisation environnementale que BMa veille à maintenir sur l’ensemble du périmètre.