La Pérouse : un nouvel immeuble tertiaire aux Capucins

Issu de la reconversion d’une ancienne friche industrielle, le quartier des Capucins s’affirme aujourd’hui comme un quartier métropolitain à usages mixtes, combinant activités économiques, équipements culturels, enseignement supérieur et espaces publics. Le projet La Pérouse s’inscrit dans cette dynamique en contribuant à renforcer la présence d’entreprises sur le site et l’attractivité économique de la métropole brestoise.

En tant qu’ aménageur du plateau des Capucins, nous pilotons la transformation du site et coordonnons les différentes opérations urbaines : réalisation des espaces publics, organisation du quartier et accompagnement des projets immobiliers.

Le plus haut bâtiment en bois de Bretagne

Porté par la Sempi, ce projet représente 6 800 m² de surface totale, dont 4 800 m² de bureaux, pour un investissement d’environ 20 millions d’euros. Les plateaux seront modulables, avec des surfaces divisibles à partir de 80 m², afin de s’adapter aussi bien aux entreprises en développement qu’aux grands groupes.

Avec huit étages et environ 30 mètres de hauteur, La Pérouse deviendra le plus haut bâtiment en bois de Bretagne. Conçu par l’architecte Pierre-Edern Brulé, l’immeuble reposera sur une structure mixte bois-béton et intégrera des dispositifs de production d’énergie, notamment une toiture équipée de panneaux solaires. Le bâtiment vise également une labellisation environnementale BREEAM et intégrera des matériaux biosourcés et bas carbone.

Des espaces paysagers intégrés au projet

Le projet prévoit aussi 1 500 m² d’espaces paysagers, offrant un environnement de travail végétalisé et des vues sur la Penfeld et le pont de l’Harteloire.

Le chantier devrait démarrer fin 2026, pour une mise en service envisagée fin 2028.

Crédit illustration : Brulé Architectes Associé